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首先需要准备好需要的资料,包括本人身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明、公积金中心开具的公积金缴存证明,然后前往银行向工作人员说明要申请住房公积金贷款,再在工作人员的引导下进行申请就可以了。
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住房公积贷款要经过以下流程:初审,评估,审核,办理担保手续,签订借款合同。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。
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办理公积金贷款后可以提取公积金余额,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据等向公积金中心申请提取月供。
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办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的,但是不能提取做为他用,一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。
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携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务即可。
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商业贷款可以转公积金,但必须满足一定的条件,比如说在申请贷款之前,公积金处于正常缴纳状态,且已经连续缴纳了六个月以上,且贷款人征信良好,具备稳定的工作和可持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力等。
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申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。
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还清公积金的前六个月没有使用公积金的话,在第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款。