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房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足，当天又立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款。
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第二天凌晨继续扣款，直到扣完所需月供，一般建行无论是几号发放的贷款，扣款日为每月21日批量扣款，到月底之前只要账户的月供存够就不算逾期。
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建行房贷扣款是从还款日当天0点起开始扣款的，但扣款的时间不确定，如果首次扣款失败，当天会发起第二次扣款，最晚的扣款时间是还款日24点以前。
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房贷期限一般常见的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高贷款年限为30年。
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买房贷款最高为30年，但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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不同情况房贷年限规定不同，例如住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄，商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，另外二手房贷款，房贷年限与房屋年龄有关。
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买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好。而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。
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一般来说，房贷还款的凌晨0点就开始进行扣款了，只要在还款日账户中有足够的余额，那么就基本都可以扣款成功。
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每家银行扣款的时间不同，建议直接咨询相应的银行。建议在还款日的前一天向还款银行卡里存入足额款项，这样可在第一时间划款成功。
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