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贷款买二手房流程：提出申请，评估，银行工作人员进行审批，过户，银行放贷。
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从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间，其中领取房产证的时间最久，大约需要20多天。
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月供的房子是可以用来贷款的。按照规定，贷款的房屋是可以申请信用贷款的，但需要房屋还款满半年。
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贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易过户的。但是，也还是有可能进行房屋交易的。例如贷款转按揭，用买方的首付款缴清剩余贷款。
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贷款的房子不可以更名，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
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有贷款的二手房可以交易，但是需要结清贷款才可以完成过户，产权变更，可以在到银行申请转按揭，或者使用买房首付款还清贷款，利用银行贷款来还清房贷。
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根据《城市房地产转让管理规定》，有房贷的房子是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理过户。
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房子有贷款是可以过户的，房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系做变更。
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在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款然后再办理过户手续的。
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