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女性买房贷款年龄60岁,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。
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如果贷款未还清,房子是可以卖的。卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。卖房也可以把手头的其他房产或车子抵押,把房贷全部还清后解除抵押再售卖。
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首先需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还有贷款的房子如何买卖:转按揭。购房者先行支付房款。借款还贷。
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买房贷款50万月供多少要根据具体的贷款利率、贷款期限,以及借款人选择的还款方式来确定,利率不同,期限不同,还款方式不同,月供就会不同。按照20年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本息还款方式,每月月供3272.22(元)。
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没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算房贷审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大,最好先还信用卡再办房贷。
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买房子贷款多少年划算要根据贷款人的实际情况来分析,一般自住住房购房者选择15-20的还款期限比较合适。
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55岁买房最多可以贷款15年,银行会根据申请人的资信条件以及经济实力综合评估决定。
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首先借款人需要携带相关资料来申请个人住房贷,然后银行会对购房者进行审查,审查通过后办理借款合同,再办理产权抵押登记和公证,最后等待银行放款即可。
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贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。但是,也还是有可能进行房屋交易的。例如贷款转按揭,用买方的首付款缴清剩余贷款。
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贷款买的房子可以卖,但是只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。