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贷款买房是很划算的,利率相对较低,这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押,向银行申请贷款,再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。
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首先需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还有贷款的房子如何买卖:转按揭。购房者先行支付房款。借款还贷。
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55岁买房最多可以贷款15年,银行会根据申请人的资信条件以及经济实力综合评估决定。
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目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法,在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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首先借款人需要携带相关资料来申请个人住房贷,然后银行会对购房者进行审查,审查通过后办理借款合同,再办理产权抵押登记和公证,最后等待银行放款即可。
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一般办理住房贷款的最高年龄为65岁,所以50岁办理房贷的话一般最多可以贷15年。