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采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，限期内归还需征收违约金等措施和惩罚措施。但各个银行不同，对于违约金、还款金额等存在差异，在决定提前还房贷之前需到银行去咨询。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。
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组合贷款提前还款，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，要是不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
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及贷可以提前结清，在个人中心点击【我的账单】进入账单还款，支持提前结清。及贷是由PPmoney万惠集团旗下深圳万惠金融服务有限公司开发运营的快速借贷产品。
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并不是所有的银行都支持房产抵押贷款到期续贷的，需要你提前产看一下你申请贷款的银行是否支持。
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在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
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比如等额本息还款，一般在还贷期限已超过一半时，利息部分已经还的差不多了，剩余的多数是本金。这个时候，提前还贷往往就得不偿失了。
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房贷是可以提前还清的，目前有全额提前还清和先行偿还部分贷款两种方式，其中先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。
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商业贷款提前还款是否合适要根据借款人的实际情况分析，一般贷款前期本金比较大，所以前期提前还款是比较划算的。
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很多银行都能够办理贷款提前还款业务，办理了提前还款，之后的利息是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。
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