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贷款执行利率即贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时实际向借款人收取利息的利率,由银行成本、平均利润率和借贷货币资金供求状况决定。贷款执行利率按照计息期限不同可以分为日利率、月利率和年利率三种表达方式。
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贷款利率上浮绝对不是永久的,银行会根据自己和经济来调整利率。但在签署贷款合同时,1.1倍被写进合同中,一般银行的规定都是该份合同永久有效,折扣不变,利率不固定。
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贷款利率是各银行在央行基准利率的基础上,根据各地实际情况进行调整,其他小额贷款利率也是根据平台来规定,一般都是会变的,根据个人信誉变动,信誉越好,利率越低。但是已贷款的利率是不变的。
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房贷利率5.39不算高,房贷5.39的利率这属于商业贷款年利率,房贷利率5.39%,是人行5年期以上年贷款利率4.9%的1.1倍,相对来说,上浮比例是10%。
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房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。
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贷款利率4.41不高。从2015年到现在,相比较起来是最低的,现在执行的新利率是5.39%。在2015年初,5年以上的商业贷款基准利率为4.9%。
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利率上浮房贷是否也涨,取决于利率上浮的这个利率是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮,房贷会在次年1月1日起跟着涨。如果央行基准利率不变,仅银行房贷浮动利率上浮,并不会影响已办理的房贷利率。
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目前济南地区房贷利率和银行的基准利率相同,三个月以内(含6个月)4.35%。六个月至一年(含1年)4.35%。一至三年(含3年)4.75%。
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首套房二套房利息,以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.%),二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。
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合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%,首付比例由原先的4成起调至3成起。