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一般情况下，买房贷款递交申请后，三天就能收到回复，10-30天左右可以审批下来。
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购房贷款应该属于融资租赁式贷款，因为抵押贷款应该发生在取得产权之后，而购房贷款是在产权取得之前进行。所以也称为按揭贷款。
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一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能够支持小额贷款和房贷等。
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网贷有逾期记录的，房贷就很难审批通过，网贷没有逾期记录的，不影响房贷的审批。
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目前广州各大银行房贷利率都出现松动，有下降的情况，普遍执行基准上浮10%的水平，最低仅上浮5%。
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借款人已有借贷在还，能否再贷就要依据本身状况来剖析了，若其信誉记载较好，新旧借贷月还款之和不多于月收入的50%，那么再借贷是没有问题的。
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房贷没还清能不能贷款买车，需要看申请人的还款能力如何。个人在银行申请贷款买车，银行会要求申请人有稳定的工作和收入，从而有足够的还款能力。
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买房子贷款多少年划算要根据贷款人的实际情况来分析，一般自住住房购房者选择15－20的还款期限比较合适。
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购房贷款需要确保自己在所在城市是有购房资质、个人信用良好且拥有稳定的工作和月收入。
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银行贷款是有年龄的，一般年龄在18周岁以上，上限一般不超过60周岁。此外，借款期限与借款时实际年龄之和不能超过70岁。
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