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这个70年的使用年限,是从开发商在手中买下土地就开始计算,这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房.如果70年时间到期了,你的房子还在的话,那么房子还是你的,不过你得要补交土地税。
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贷款买房是很划算的,利率相对较低,这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押,向银行申请贷款,再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。
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做了别人的共同还款人对后期自费买房是没有影响的,但是对贷款买房是有影响的。贷款买房时,银行会查个人征信记录和资产证明,会影响首付的比例。
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目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法,在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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房子在还贷款状态可以卖房,不过首先要还清按揭贷款,注销抵押登记后,才能与购房者进行交易过户。
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买房贷款提前还款是否划算要根据实际情况分析,一般还贷前期提前还款是比较划算的,若还贷时间久了,那么提前还款就不划算了。