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贷款买房是很划算的,利率相对较低,这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押,向银行申请贷款,再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。
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还房贷都是直接绑定银行卡后,在划款日自动扣款,银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款,还有固定利率划款以及公积金还款。
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首先需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还有贷款的房子如何买卖:转按揭。购房者先行支付房款。借款还贷。
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做了别人的共同还款人对后期自费买房是没有影响的,但是对贷款买房是有影响的。贷款买房时,银行会查个人征信记录和资产证明,会影响首付的比例。
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房贷还款方式包括等额本金和等额本息两种,相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。
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买房贷款提前还款是否划算要根据实际情况分析,一般还贷前期提前还款是比较划算的,若还贷时间久了,那么提前还款就不划算了。