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申请人的房贷满一年后,可以向贷款的银行申请提前还款。有一些银行也支持在房贷没有满一年的情况下提前还款,但银行会收取一定的违约金。
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采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户,房贷提前还款并不划算,限期内归还需征收违约金等措施和惩罚措施。但各个银行不同,对于违约金、还款金额等存在差异,在决定提前还房贷之前需到银行去咨询。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。
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等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款,可以让大家少支出很多不必要的利息。
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贷款20年提前还是否会吃亏,要结合贷款人的贷款方式、还款方式、还款时间等多方面分析,若目前偿还的利息还比较少,那么提前还款可以省下不少利息费用,但是如果还款期限已经比较长了,那么再提前还款就意义不大了。
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在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如果打算提前还款,最好选择等额本金还款法。
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比如等额本息还款,一般在还贷期限已超过一半时,利息部分已经还的差不多了,剩余的多数是本金。这个时候,提前还贷往往就得不偿失了。
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商业贷款提前还款是否合适要根据借款人的实际情况分析,一般贷款前期本金比较大,所以前期提前还款是比较划算的。
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按揭买房是可以提前还款的,但根据大部分银行的规定,贷款不满一年提前还款的将收取一定的违约金。
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组合贷款,就是公积金贷款加上商业贷款,组合贷款可以提前还商贷。一般提前还商贷是有条件的,需要借款人贷款时间在1年以上才可以,不同银行的条件可能不同,以银行规定为准。