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买房贷款提前还款是否划算要根据实际情况分析，一般还贷前期提前还款是比较划算的，若还贷时间久了，那么提前还款就不划算了。
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组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个最低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。
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一般情况下，贷款买房分为等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。
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每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。
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贷款的还款方式比较常见的有等额本息、等额本金、提前还款、按月付息到期还本、随借随还、一次还本付息。
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买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好。而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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房贷还款日期是不确定的，个人住宅借贷的还款日期是由借贷人和借贷银行经过借贷合同进行约定，一般有按户定日和统必定日两种方法。
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不同情况房贷年限规定不同，例如住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄，商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，另外二手房贷款，房贷年限与房屋年龄有关。
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房贷期限一般常见的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高贷款年限为30年。
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房贷的还款日期是不固定的，因为各家银行会根据借款人情况及自身对还款日期进行确定，每个人的还款日期都会不相同。
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