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如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理。如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。
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商转公不一定划算，并非适合所有人。如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
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商贷是可以转公积金贷款的。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
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商贷可以用公积金还款，但提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
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商业贷款可以用公积金还款，提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
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如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也就不能进行房屋买卖。
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公积金贷款时是不需要将信用卡欠款还清的，只需要信用卡在使用期间未出现逾期等影响征信的情况即可。如果你的信用卡有逾期，可能会影响你申请公积金贷款。
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