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公积金新调整的中明确提出购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。
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正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具，银行会在首付款复印件取得后，正式开展办理按揭手续。原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的。
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申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，申请二套房公积金贷款时候，需先结清首套房公积金贷款。
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影响公积金贷款额度的因素有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额，一般这四个条件计算出来的最小值就是公积金贷款的最高额度。
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武汉的公积金贷款最高额度为50万，且它的贷款比例不能超过房屋总价的70%。且它的计算有两种方式：1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度；2、高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。
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上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元。
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厦门住房公积金贷款额度计算公式：职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)×2×80倍。
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上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元。
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因为每个地区不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
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在西安购房者申请公积金贷款时，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
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