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贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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房贷的还款日期是不固定的，因为各家银行会根据借款人情况及自身对还款日期进行确定，每个人的还款日期都会不相同。
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还房贷都是直接绑定银行卡后，在划款日自动扣款，银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款，还有固定利率划款以及公积金还款。
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房贷还款日期是不确定的，个人住宅借贷的还款日期是由借贷人和借贷银行经过借贷合同进行约定，一般有按户定日和统必定日两种方法。
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具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。
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每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。
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组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个最低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。
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房贷共同还款人需要与房人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件。
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