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规定月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。工资流水是4000的话，只能贷到30万左右。
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公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，以还贷能力为例，其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
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个人公积金贷款的额度与账户里的余额多少有关，每月交200元，如果已经连续交了12个月，那么公积金账户余额为2400元，可贷额度为2.4~4.8万元。
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办理住房贷款需要借款人工资稳定，一般来说月供不能高于工资的50%，也就是三千元，参考贷款利率和贷款年限就可以计算出贷款额度。
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公积金贷款需要提供收入证明，除此之外还需要提供身份证明，婚姻证明，担保证明等资料。
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申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。
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公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。
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我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方可以延长到法定退休年龄后的五年。
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