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买房贷款最高为30年,但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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不同情况房贷年限规定不同,例如住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄,商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,另外二手房贷款,房贷年限与房屋年龄有关。
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50岁开始申请公积金贷款,按照规定最多可以贷款20年,最长可以计算到借款人70岁。
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商业贷款年限要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高,贷款期限最长为30年。
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商业贷款年限要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少。贷款期越短,每月还款额越高,贷款期限最长为30年。
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能贷多少年跟房子的年限有关系,同时也跟你的收入标准等条件有关系。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年。
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房贷可以申请组合贷款,贷款年限是可以不一样的,在申请组合贷款时需要和银行工作人员说明。
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公积金贷款年限是可以改的,贷款年限是借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限。如果需要缩短还款时间,可以提前还款尝试申请,应当在还款满一年后才能办理。
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我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方可以延长到法定退休年龄后的五年。