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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。
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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押贷款。房产抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的。
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个人申请小额担保贷款程序为：1、受理担保申请；2、核查担保申请；3、跟踪贷款管理。
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贷款之前首先要了解贷款的额度，利率等相关信息，然后贷款平台会评估抵押物的价值并做贷前调查，调查完毕后，双方签订贷款合同即可。
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贷款人提出贷款申请后，项目经理进行评审并作出决策，经审批同意担保的项目需要签订合同和一系列的法律文件，至此，公司正式履行保证责任，同时按照规定收取担保费。
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办理抵押贷款需要先向银行提出贷款申请，银行会审核个人提交的贷款资料，办理抵押保险，签订抵押合同，最后放款。
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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
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