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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%。一年至五年利率为4.75%。五年以上为4.9%。
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北京房贷利率是在在央行基准利率上上浮5%-10%不等,首套房贷款利率最低上浮5%,一般面签后5天批贷。
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2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为:贷款期限在1年到5年,包含5年,首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。贷款期限在5年以上,首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
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工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%。中长期贷款利率一至五年为4.75%,五年以上为4.90%。公积金贷款五年以下为2.75%,五年以上为3.25%。但这些仅限于某些地区,而在一线城市,今年多个银行首套房贷款利率普遍会上浮。
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2019年1月上海市首套房贷平均利率为5.09%,我国各银行的房贷利率都是参照银行基准利率进行调整的,各银行调整比例不同,因此不同银行的贷款利率可能略有差异。
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郑州各大银行房贷利率,农行首套房5.88%,二套房6.13%。交通银行首套房5.88%,二套房6.37%。工商银行首套房5.%,二套房6.37%。截止3.13号。
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目前我国房贷利率一直居高不下,和2018年房贷利率差不多,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,驻马店首套房贷利率上浮20%左右。
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首套房二套房利息,以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.%),二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。
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现在住房贷款利率,一年以内(含一年)4.35%、一至五年(含五年)4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率,五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。
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全国房贷利率都在上浮,商业住房贷款五年以上4.90%,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.%,目前南通首套房贷款利率是基准利率的1.15倍左右,贷款利率是5.635%左右。