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住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
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我国各个地区的房贷利率都是根据央行的基准利率执行的，各个银行会在央行基准利率基础上对执行利率进行调整，目前沈阳商贷利率普遍上浮10%左右。
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
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工行贷款利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。
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浙江农信推出的浙里贷贷款利率按天计算，日利率是0.015%到0.029%之间，贷款10万元每天产生的利息是15元-29元不等。
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二手房贷款的贷款期限加上房屋已使用年限不得超过30年。原则上不受理使用年限在20年以上的二手房贷款申请。
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郑州目前的五年房贷基准利率为4.9%、平均首套上浮利率为25%、平均二套上浮利率为30%。
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无论是新房贷款利率还是二手房贷款利率，各个银行都是根据央行公布的基准利率来调整的，不同的银行调整比例不同，因此各个银行执行的二手房贷款利率会有所不同。2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。
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每个银行商业抵押贷款利率都不同，商业抵押贷款利率是以央行基准利率为基础的，贷款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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央行基准贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。
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