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房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房产及其他凭证,通过契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
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对于急需资金的朋友来说,找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节,放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司,相对于个人来说,银行更喜欢跟担保公司打交道。
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申请贷款材料:1、稳定职业,拥有当地抵押车辆的所有权。2、业务开展城期居住和工作,职业和经济收入证明。3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证、购车。4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。5、身份证。6、合作机构要求的其他文件资料
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房产抵押贷款最长可以贷款30年,抵押贷款根据还款方式的不同,年限也不同。
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按揭、住房按揭贷款的银行的基准为4.9%,贷款年费最长不得超过20年。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
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贷款条件:二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人等。
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,全国首套房平均利率为5.38%,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
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六个月以内(含6个月)贷款,4.35%。六个月至一年(含1年)贷款,4.35%。一至三年(含3年)贷款,4.75%。三至五年(含5年)贷款,4.75%。五年以上贷款,4.90%。
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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,利率现行央行规定的年基准利率为4.9%,但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间,具体以各银行为准。
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人民银行基准利率:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35。一至三年(含三年),利率4.75。三至五年(含五年)利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。