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首套房贷款利息扣除是纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。
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2018年，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。
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深圳首套房贷款利率有所下调，中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%，四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外，深圳大部分银行房贷上浮利率降到了个位数。
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2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，目前房贷基准利率五年以上是4.9%，因为地区不同，银行贷款利率也不同。
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2018年4月，全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。
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首套房二套房利息，以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。
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目前央行贷款基准利率五年以上是4.9%，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公积金贷款基准利率为3.25%。
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无论是新房贷款利率还是二手房贷款利率，各个银行都是根据央行公布的基准利率来调整的，不同的银行调整比例不同，因此各个银行执行的二手房贷款利率会有所不同。2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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多数银行采取的措施与国家相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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