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我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准。
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最新银行贷款利率如下：六个月，利率为4.35%。一年，利率为4.75%。一至五年，利率为4.90%。公积金贷款：五年以下(含五年)，利率为2.75%。五年以上，利率为3.25%。
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贷款五十万一年利息，贷款基准利率4.35%，贷款年限为1年，如果个人选择的是等额本息的还款方式，需要还的利息总共有11，859.40元，本息合计511，859.40元，月供42，654.95元。
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2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍。2018年5月份以后，西安各大银行已经相继上调房贷利率，除西安银行外，其余各行首套最低上浮15%，二套最低上浮20%。
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银行贷款一般采用的是等额本息还款法，贷款五年以上利率是4.9%，贷款40万20年利息一共是228266.29元，每个月需要还款2617.78元。
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住房商业贷款利率计算公式：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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银行最新贷款基准利率：0-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。各商业银行贷款利率在此基础上会有适当的下浮或上浮。
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民间贷款利率划分为三个区间予以规范。民间贷款利率小于等于24%，法律会对贷款利息予以法律保护。民间贷款利率在24%至36%之间，利息超过24%的部分法律不会予以保护。如果民间贷款利率超过了36%的红线，会认定超过36%的利息无效。
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房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。
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银行贷款利息主要看银行实际执行的贷款利率，贷款利率越高，借款人支付的利息越多。央行基准利率规定的一年的贷款利率是4.35%，那么贷款10万一年利息为：100000*4.35%*1=4350元。
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