签合同违约金根据合同约定计算。但约定的违约金数额以实际损失的一点三倍为上限。如果合同没有约定违约金条款或约定不明的,违约金以违约造成的实际损失为支付标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可...
但是如果卖房违约了,我们可以参照以下方法来进行处理:1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即...
法律分析:房屋居间合同买方违约,卖方可以要求买方承担违约责任,并赔偿损失。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和...
自然是可以要求卖家承担违约责任。二、二手房交易卖家违约的处理方式(一)针对拒签居间协议和拒收定金:如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没...
房屋买卖居间合同违约《合同法》中关于居间合同的的相关规定为:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。签订居间合同需要注意以下几点:1、作为购房者,要谨慎不能签订居间...
房屋中介服务公司促成买卖双方签订合同的,如果买方违约的,也需要支付中介服务,而违约的责任由买方承担。《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或...
卖方代签房屋买卖合同,买方想违约,请问合同有效吗?这个违约与否,要看签订合同之时,房屋权利人父亲他的代理身份。如果符合法律规定的表见代理的情形,则签订的合同应当有效,双方应当遵守。简而言之,如果当时父亲没有授权委托书,但是你经过...
房屋买卖居间合同违约应该怎么处理?一般来说签订了房屋买卖协议之后,这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了,我们可以参照以下方法来进行处理:1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般...
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
签订居间协议的注意事项是什么?一、房屋买卖居间协议纠纷1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家...