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做房屋抵押贷款的话，一般房管局都是有备案的，在抵押期间，不影响出租和居住，但是不能直接进行买卖的，可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。
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无抵押一般是信用贷款，抵押贷款需要用全权房产做抵押。在申请贷款过程中，有很多无抵押贷款产品可以选择。如果按照贷款机构的类型来划分，那么则可分为银行和银行外两种机构。
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信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
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并不是所有的银行都支持房产抵押贷款到期续贷的，需要你提前产看一下你申请贷款的银行是否支持。
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银行有贷款记录的情况下是否能继续贷款，要看申请人当前的收入和还款能力是否能支持新的债务。一般来说，银行要求个人每个月应还贷款债务不能超过每个月工资的50%，超过的话就要怀疑借款人的还款能力了。
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有无信用卡跟能否申请贷款并没有必然联系。信用卡和贷款是完全不同的金融产品，其申请条件也不一。
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一般来说，续贷声明是在贷款人已经申请贷款的情况下，再次续贷的时候所需要写的。在学习生活方面，要说明自己在本学年中取得的成绩。在思想方面，要说明自己的信贷积极向上，对未来充满信心等等。
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贷款买房并不会看你贷款还没还，而是看你的征信情况，征信情况则是根据你的信用情况来判定。
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大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
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如果借款人已有借贷在还，能否再贷就要依据本身状况来剖析了，若其信誉记载较好，新旧借贷月还款之和不多于月收入的50%，那么再借贷是没有问题的。
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