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做房屋抵押贷款的话,一般房管局都是有备案的,在抵押期间,不影响出租和居住,但是不能直接进行买卖的,可以交易但是过不了户,必须把剩余贷款还清以后才能过户。
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按揭房在部分银行是可以进行贷款的,可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产,以抵押形式向银行申请综合授信,不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户贷款使用。
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房子在还贷款能卖房,首先要知道,贷款未还清的房子如果出售的话,是不能变更产权的,也就是说买房的人拿不到产权证,只有偿还完贷款后才能过户。
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如果贷款未还清,房子是可以卖的。卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。卖房也可以把手头的其他房产或车子抵押,把房贷全部还清后解除抵押再售卖。
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并不是所有的银行都支持房产抵押贷款到期续贷的,需要你提前产看一下你申请贷款的银行是否支持。
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买房贷款需要借款人到银行办理借款申请,银行审批合格后需要签订贷款抵押合同,办理担保手续,最后发放贷款用于购房,银行进行贷后管理。
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贷款买房并不会看你贷款还没还,而是看你的征信情况,征信情况则是根据你的信用情况来判定。
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期房是可以贷款的,期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成,但是可以进行贷款。
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大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
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月供的房子是可以用来贷款的。按照规定,贷款的房屋是可以申请信用贷款的,但需要房屋还款满半年。