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基准指的是基本标准,基本标准也就是作为其他利率水平或金融资产价格的一种参照,基准利率是利率市场化机制形成的核心,因为在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,及管理层对宏观经济的,都需有个普遍公认的基准利率水平作参考。
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一般央行公布的基准利率是指年利率,知道了年利率以后可以换算成月利率,换算公式为:年利率/12=月利率。
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利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整,与此相对的还有利率下浮。
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基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。它利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益。
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央行存款基准年利率:活期存款利率:0.35%。整存整取定期存款:三个月1.10%、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10%、三年2.75%。央行贷款基准利率:1年以内贷款年利率4.35%。1年到5年之间贷款年利率为4.75%。
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国家规定的贷款基准利率:1年以内的贷款年利率为4.35%。1年到5年之间的贷款年利率为4.75%。期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
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利率通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示,月利率按千分之几表示,日利率按万分之几表示。日利率=年利率÷365,所以将日利率0.01%换算成年利率就是3.65%。
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目前我国基准贷款利率如下:商业贷款:一年以内(含一年)年利率4.35%。一至五年(含五年)年利率4.75%。五年以上年利率4.90%。个人住房公积金贷款:五年(含)以下年利率2.75%。五年以上年利率3.25%。
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目前,借款人申请的贷款期限在一至三年(含三年)的,银行执行的贷款基准利率为4.75%。
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目前,中国人民银行公布的银行贷款年利率按照贷款期限分为三个部分,贷款期限在1年以内(包含1年),贷款年利率为4.35%。贷款期限在1年到5年之间(包含5年),贷款年利率为4.75%。贷款期限在5年以上,贷款年利率为4.9%。
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房贷银行基准利率上浮主要有三个因素:要求、银行流动性风险、定价逻辑。目前央行五年期及以上的贷款基准利率为4.9%。