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如果在银行宣布降息后，新的贷款利率就会随之立即生效的。也就是新的房贷者在签订贷款时可按照本次下调后的新利率执行。
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一般情况下，贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。
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房贷一般为浮动利率，会根据基准利率的调整进行调整。就是说房贷利率会随着银行利率的变化而变化。
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2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调，数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。
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如果银行出现自主的利率调整，是不会减少自己的月供的。如果用户在归还月供的过程中，我国发生了基准贷款利率的下调，那么这个时候用户的月供是会对应减少的。
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如果下调的是基准贷款利率，那么房贷利率会下调，但是如果是银行下调了贷款利率的上浮幅度，已经拿到房贷的人的房贷利率不会发生变化。
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