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建行app不能直接提前还房贷款，想要提前还清房贷需要提前向银行提出申请，申请通过以后贷款人将提前还房贷款的钱一次性转入建行卡里，然后银行会直接扣款完成。
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商业贷款提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，即一次性结清房贷本息。另一种是部分提前还款，即只归还贷款的一部分本息。
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全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。部分提前还款，只归还贷款的一部分本息，剩余的按照原贷款合同计算利息。
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纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
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采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，限期内归还需征收违约金等措施和惩罚措施。但各个银行不同，对于违约金、还款金额等存在差异，在决定提前还房贷之前需到银行去咨询。
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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，但月供总额保持不变。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
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提前还款可以分为几种不同的方式，全部提前还清可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。部分提前还款也可以减少很多利息。
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利率上浮房贷是否也涨，取决于利率上浮的这个利率是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮，房贷会在次年1月1日起跟着涨。如果央行基准利率不变，仅银行房贷浮动利率上浮，并不会影响已办理的房贷利率。
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蚂蚁借呗的利息是按天算的，具体计算公式为每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×0.045%×30。每月应归还本金＝贷款本金÷还款月数。每月利息＝本金×日利率×30。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。
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