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商业用房可以转公积金贷款，但是需要满足国家规定的条件：1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
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二手房住房公积金贷款流程如下:贷款咨询-提交申请-签订合同-交易过户-办理抵押-贷款发放-按月还款。
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1、借款人前往A地公积金中心咨询。2、借款人向Z地公积金中心提出贷款申请，核实无误的，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、A地公积金中心受理借款人贷款申请，进行核实，若核实无误，对贷款进行审核审批。4、A地公积金中心发放贷款。
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一般情况下，购买新房都是可以用公积金贷款购买的。如果是购买二手房，只要购买的房子不是小产权房子，需要满足一定的条件，也是可以利用公积金办理二手房贷款的。
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国家规定乡下房子是可以申请抵押的，但是也需要满足银行抵押条件，例如，用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围等。
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借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月，且申请贷款时处于缴存状态。
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住房公积金贷款流程：第一步：提出申请。第二步：初步审查。第三步：评估。第四步：贷款审核。办理担保手续、签订合同，银行放贷。
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可以异地买房贷款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款。
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房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
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商业贷款可以转公积金，但必须满足一定的条件，比如说在申请贷款之前，公积金处于正常缴纳状态，且已经连续缴纳了六个月以上，且贷款人征信良好，具备稳定的工作和可持续性的收入，具备偿还贷款本息的能力等。
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