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全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。部分提前还款，只归还贷款的一部分本息，剩余的按照原贷款合同计算利息。
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提前还款可以分为几种不同的方式，全部提前还清可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。部分提前还款也可以减少很多利息。
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银行贷款一般采用的是等额本息还款法，贷款五年以上利率是4.9%，贷款40万20年利息一共是228266.29元，每个月需要还款2617.78元。
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如果贷款年利率为8.4%，那么贷款一万元，一年产生的利息是840元。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%。1年到5年之间贷款年利率为4.75%。贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。所以年利率8.4%不算高利息。
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目前，人行公布的5年期以上贷款基准利率为4.9%，如5年以上房贷利率上浮20%，那么执行年利率应为5.88%。
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例如贷款利率为4.9%，选择等额本息还款方式，支付总利息为1274862.67元，每月月供为7430.17(元)。
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房贷还贷有等额本金和等额本息两种还款方式，不同还款方式每月月供不同，偿还的总利息也有所差异。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，可以节省利息。
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截止2019年5月，央行公布的5年期的基准贷款利率为4.9%，各个银行实际执行的贷款利率会在基准利率的基础上进行一定比例的调整。
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央行基准利率三年期是4.75%，各大银行会根据当地市场情况来浮动贷款利率，一般都会上调。
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