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目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款每月还款金额是1055.77元。采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
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一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁）。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。
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贷款15万5年还清，若贷款利率为4.75%，选择等额本金还款，首月月供为3093.75元。2月3083.85元。3月3073.96元，逐月递减，等额本息还款，每月月供为2813.54元。
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贷款20万，按照银行的贷款利率4.9%来计算，等额本息的还款方式每月应该还款2142.88元，等额本金则第一个月还款2536.67元，第二个月2529.34元，并且逐月递减。
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要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，按照5年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月月供为3，300.00，逐月递减。选择等额本息还款方式，每月月供为2，617.78。
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