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房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。
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一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：（一）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的。（二）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的。（三）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
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目前滴水贷是登录央行系统的，任何逾期、不良信用行为都会在央行征信上留下记录。
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银行提前还款不会影响到征信，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
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办理按揭贷款，如果是写两个人的名字，那么银行是要考察两个人的综合情况，要求如下：要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期，如果都达到要求的话就没什么了。
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e秒贷，是广发银行推出的一款纯信用贷款产品，额度最高30万，使用周期最长5年，月利率1.25%。既然是银行直接推出的贷款产品，那么如果出现了逾期还款的情况，是一定会上征信的。
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百行征信是否影响房贷，要看征信记录，若征信上有逾期记录，或贷款记录较多等情况，那么可能会影响房贷。
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征信空白可以办房贷，贷款购房要求信用记录良好，信用记录是否良好主要考查是否有不良记录，征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录，在办理房贷的实践中，此类客户其它条件满足，是可以贷款买房的。
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不同银行对客户的征信要求是不一样的。其中农行银行的规定是要求借款人必须贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息，才可以对其发放贷款。中行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期。
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夫妻两人共同贷款买房时，要注意贷款买房的主贷人只能是一个人，另一人则是共同贷款人，也就是常说的次贷人。银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。
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