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首套房贷款利息扣除是纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元标准定额扣除。
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2018年,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。
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利率上浮房贷是否也涨,取决于利率上浮的这个利率是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮,房贷会在次年1月1日起跟着涨。如果央行基准利率不变,仅银行房贷浮动利率上浮,并不会影响已办理的房贷利率。
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以工商银行为例子。2019年3月份首套房基准(4.90%),最低利率9折(4.41%),最高利率1.2倍(5.88%),首付3成起。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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截止2019年3月9日,厦门房贷利率首套房基准(4.90%),二套房1.1倍(5.39%)。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
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2018年4月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。
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六安目前房贷利率首套房上浮10%,二套房上浮20%,农业银行六安分行相关负责人表示已经不受理三套房贷款,工商银行工作人员:一套房上浮15%,二套房上浮25%。
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目前央行贷款基准利率五年以上是4.9%,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,公积金贷款基准利率为3.25%。
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宁波二套房贷款利率是1.2倍(5.88%)。二套房贷款利率又称第二套房贷款利率,从2011年1月起,要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
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快则几天放款,慢则一年不止,具体平均多少,看你的贷款种类(纯商贷还是组合贷)以及申请的时点(房市的火热度),具体的各地区会略有出入。