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reits基金叫做房地产信托基金，英文全称为Real Estate Investment Trusts，在美国被称为“第四类资产”，简单来说，就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理代替我们去投资房地产。
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债券基金就是专门投资于债券方面的资金，通过投资者把分散的资金筹集起来形成一个大资金，然后投资主要投资债券获得收益。债券基金的优点是它的风险比较低，第二个是它通过专家理财能够投资的技术比较高。
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纯债基金是专门投资债券的基金。而债券有企业发行的，也有国家发行的，它们都有一个特点：就是有一定的期限，到期就会返本还息，利息比银行存款的利息高。
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纯债基金主要投资债券，不可投资股票、可转债等，风险最低的债券基金。二级债券基金，主要投资债券，部分投资股市，容易受股市影响，风险高于一级债券基金和纯债基金。
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想要获得较高收益，可以选择中长期纯债基金，根据业绩排名挑选规模大的基金。如果只想省心，买只赚钱能力还不错的，可以选择债券指数基金和微信支付宝上的短债基金。
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保险资金投资的商业银行二级资本债券应当具有国内信用评级机构评定的AAA级或者相当于AAA级的长期信用级别。保险资金投资的商业银行无固定期限资本债券应当具有国内信用评级机构评定的AA+级或者相当于AA+级以上的长期信用级别可以发行永续债。
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永续债券，又称无期债券，是指没有明确的到期时间或者期限非常长（一般超过30年）的债券。
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债券基金，又称为债券型基金，是指专门投资于债券的基金，根据是否只投资债券，分为纯债基金和混合债基。
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永续债实质是一种介于债权和股权之间的融资工具。大部分永续债券可以计入发行主体的权益资本，而不用记为负债，与普通股相比既增加公司权益资本，又不会稀释老股东的权益，同时还不会提高发行人账面资产负债率，使其具备股债混合属性。
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永续债券是非金融企业在银行间债券市场注册发行的无固定期限、内含发行人赎回权的债券。永续债的每个付息日，发行人可以自行选择将当期利息以及已经递延的所有利息，推迟至下一个付息日支付，且不受任何递延支付利息次数的。
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