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因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。
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空放贷款属于犯法，空放贷款一般是指高利贷，这种贷款是违法的，因为它的贷款利率已经超过了法律规定的最高范围，利息很高，这种贷款最好不要借，要借贷款的话，去正规的贷款机构或是银行都可以。
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出借人和借款人的区别主要就表现在，出借人是借钱方，借款人为需要借钱的一方。做为出借人，需要注意借款人是否有良好的还款能力以及还款意愿，并且要做到留有存据，最好能有借款合同，约定借款的额度，利息，归还日期。
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国家法律并没有规定有刑事案底的人就无法申请信用卡或贷款，所以说对于这部分人来说，他们有资格申请贷款。他们在申请贷款的时候与普通人是完全一样的，无论是申请贷款还是申请信用卡，都是可以的。
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房贷担保人需要有稳定的收入和工作，还要具备一定的还款能力，如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押，没有规定必须是直系亲属。
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背债的后果：查封银行账户。不得担任老板、董事、监事、高管。车辆无法上高速。出行受到极大。唯一住房可被拍卖。
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贷款人：向需要资金的一方发放贷款的人，一般指商业银行、央行；借款人：从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
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民间借贷中，担保人的保证期限由双方约定，如果没有约定的，保证期限最长为六个月。
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如果借款人不能偿还贷款或者跑路，欠款由担保人偿还，除此之外还会影响担保人信用记录。
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在贷款中，出借人，其实就是提供资金的一方，比如向银行申请贷款，银行就充当了出借人的角色，当然，出借人更多的是指在民间借贷中，借出钱的一方。借款人，就是与出借人相对应的，需要借钱的一方。
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