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银行贷款要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。比如有价值100万的房产不可以作为抵押，因只能贷款抵押不超过抵押房价值的数额。
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1、与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。2、到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。3、律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批等。
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银行审批的话，具体时间为买卖双方和交易中心之间的交易后1-7天能出结果，至于到放款时间的话，估计得半个月到一个月。
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银行在审核企业时，一般特别关注企业经营的合法合规有效性、财务报表和企业信用。另外，银行出于对自身信贷资金安全性的考虑，在贷款项目的选择上往往要求企业提供良好的贷款担保或抵押。
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按照银行规定，能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费，具备分期偿还贷款本息的能力、具有本地常住户口、具有完全民事行为能力的个人，在银行认可的汽车经销商处购车，都可以申请办理汽车消费贷款。
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小微企业申请贷款，首先企业需要满足贷款的条件，然后准备好相关资料向贷款机构提出借款申请，等待审批，审批通过后即可获得贷款资金。
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向银行申请办理贷款，通常需要提供身份证、工作证明、居住证明等资料，若是企业贷款还需要提供营业执照、财务报表等资料。
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央行最新的商业贷款基准利率：一年期贷款基准利率为4.35%。一年期至三年期贷款基准利率为4.75%。三年期至五年期贷款基准利率为4.75%。五年期以上贷款基准利率为4.90%。中间会有浮动。
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个人向银行贷款需出具居民身份证原件及复印件。房屋认购书原件及复印件。首期房款的缴纳原件及复印件。月供款能力证明等材料。
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死账又称坏账。坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项。信用社是核算、自负盈亏、自主经营、自担风险的集体所有制合作金融组织。处理贷款呆帐要坚持实事求是的原则，严格按、审批权限和操作程序办理。
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