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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
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借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，审核通过后，银行获得房产证并放款。
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《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
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个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。大部分地方，有公积金时，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
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首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。
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房屋抵押贷款需要先提出贷款申请，提交贷款资料，银行会看房评估，报批贷款，之后签订贷款合同，办理房产抵押手续，最后放款。
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贷款房能抵押，这种属于抵押贷款，叫房子二次抵押，需要向银行提出贷款申请，审核通过后签订贷款合同，然后放款。
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在支付首付后，借款人向银行提出贷款申请，经银行审核过后双方签订贷款合同，办理房产抵押登记等手续，然后等待银行放款即可。
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按揭的房子是可以贷款的，目前有很多银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的房抵贷方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
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建议选择知名的贷款APP，如BAT旗下三大信贷产品：有钱花、微粒贷、蚂蚁借呗后台够硬，贷款利息透明，贷款也不会收取额外费用。
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