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房贷额度充足，银行分配给房贷的额度也有可能会相应增加。房贷申请更容易银行惜贷情绪消散，个人申请房贷会更加容易。房贷利率有折扣。
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如果是等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化。如果是等额本息还款法，则人行的基准不变化，月供就不会变化。
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父母可以作为共同还款人，父母的个人征信一定要良好，如果超过60岁就很难做共同还款人，具有一定的还款能力。
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共同还款人必须具备三个条件：年龄在30至60周岁。具备完全民事行为能力。户口在本县。
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先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12，这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。
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日息万分之二折合年利率为2/10000*360＝7.2％，不算太高，目前银行5年以上贷款利率是4.9％。
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大部分的银行对房贷月供和收入都有比例要求，通常房贷月供不能超过月收入的50%，不过在实际生活中，每个人的情况不一样，要根据实际情况具体分析。
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做了别人的共同还款人对后期自费买房是没有影响的，但是对贷款买房是有影响的。贷款买房时，银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。
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