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在银行贷款，当还不上时，有两种解决方式：一种是借新还旧，另外一种是展期。展期：借款人可以向银行说明贷款还不上的原因，申请展期。借新还旧：是指贷款到期（包括展期）后不能按时收回，银行又重新发放贷款用于归还原来的贷款。
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个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。住房公积金贷款放款较慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款，商业住房按揭贷款约为1个月。
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5-6个网贷不会影响房贷，只要征信记录通过，借款人有偿还能力，都不会影响。如果发现自己的个人征信报告被越权查询，一定要及时向征信管理部门反映，及早更正相关问题。
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贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力，贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限，职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。
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一般不管是商业贷款，还是个人住房贷款，又或者是消费贷款，都是在贷款下来后的次月开始还款的。
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办理银行按揭贷款，借款人需要年满18年周岁，有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，有贷款行认可的资产进行抵押或质押等条件。
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银行办房贷要求，年满18年周岁至60周岁的具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
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个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
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信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
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银行个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
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