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申请个人住房贷款的条件：必须具有城镇常住户口或有效居留身份。一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值等。
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想提前还房贷应该选等额本金还款法。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
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分期乐是深圳市分期乐网络科技有限公司旗下网站，目前它的放款方为哈尔滨龙青支行，贷款记录是会上征信的，不按时还款，出现过逾期会影响到房贷。
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申请办理五户联保贷款，贷款的联保小组成员不得低于3户，并且联保成员不得为直系亲属，联保成员都需要有稳定的收入或固定资产。
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网贷有逾期记录的，房贷就很难审批通过，网贷没有逾期记录的，不影响房贷的审批。
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银行有贷款记录的情况下是否能继续贷款，要看申请人当前的收入和还款能力是否能支持新的债务。一般来说，银行要求个人每个月应还贷款债务不能超过每个月工资的50%，超过的话就要怀疑借款人的还款能力了。
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贷款有逾期是一定会造成一定影响，具体是否可以办理房贷，要看银行评估结果，一般逾期3次后，房贷就很难办理了。
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个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
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房贷放款后第一步也是最重要的一步是借款人在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。
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网贷还清了通常对房贷是不会有影响，但是如果用户在贷款的过程中发生过逾期行为，那么房贷就会受影响。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。
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