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申请人的房贷满一年后，可以向贷款的银行申请提前还款。有一些银行也支持在房贷没有满一年的情况下提前还款，但银行会收取一定的违约金。
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房贷还款方式：用户可以选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自主还款。
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采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，限期内归还需征收违约金等措施和惩罚措施。但各个银行不同，对于违约金、还款金额等存在差异，在决定提前还房贷之前需到银行去咨询。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。
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现在买房都会选择银行住房贷款，贷款的时间长，利息也不少，不同银行的贷款利率略有上浮，在后期的还款中，大部分银行有三次提前还款的机会，其实现在很多银行一年可以申请一次提前还款。
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房贷满一年可以向银行申请提前还款，现在很多银行不会收取违约金了，有一些银行还在继续收取，违约金一般是3％－5％不等。
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在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
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比如等额本息还款，一般在还贷期限已超过一半时，利息部分已经还的差不多了，剩余的多数是本金。这个时候，提前还贷往往就得不偿失了。
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房贷是可以提前还清的，目前有全额提前还清和先行偿还部分贷款两种方式，其中先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。
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抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。
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