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房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。
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一般还贷款的时候，银行会发短信或打电话告诉你还款额，还款日期。您也可以拨打银行客服热线进行查询。一般银行还会给还款客户法电子账单或者邮寄账单，上面有明确的还款日期。
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一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：（一）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的。（二）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的。（三）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
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百行征信是否影响房贷，要看征信记录，若征信上有逾期记录，或贷款记录较多等情况，那么可能会影响房贷。
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有不良记录能房贷，但是想要贷款难度是非常大的，对于准备贷款买房的人来说，征信记录非常重要，因此，在贷款之前最好自己先去中国银行查询一下征信记录，有些地方银行对于那种无意的不良记录是可以原谅的。
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个人征信报告查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
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买房时征信会查近两年的，如果你需要向银行贷款，那么银行会通过中国人民银行征信中心查询个人征信报告，目前个人信用报告主要记录的是个人基本信息，信用交易信息等。个人信用报告的好坏会影响个人在银行贷款的额度、贷款利率、审批时间以及期限等。
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借款人信用状况良好，无重大不良信用记录，不会因为父母存在不良信用记录而影响到自己贷款买房。
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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
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房贷审批进度有以下几种查询方式：电话查询、官网查询、柜台查询、联系客户经理查询、APP查询。
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