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房贷初审过了,终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料,这些资料没问题,那么初审就通过了。而终审是临放款前最后的审核,只有通过终审了,房贷才能办下来。
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一般还贷款的时候,银行会发短信或打电话告诉你还款额,还款日期。您也可以拨打银行客服热线进行查询。一般银行还会给还款客户法电子账单或者邮寄账单,上面有明确的还款日期。
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一、信用报告有以下情况之一的,不予贷款:(一)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的。(二)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的。(三)近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
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银行提前还款不会影响到征信,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
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有银行规定,2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷,但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录,或者规定逾期一次超过90天的,就会失去贷款资格。所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告。
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百行征信是否影响房贷,要看征信记录,若征信上有逾期记录,或贷款记录较多等情况,那么可能会影响房贷。
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征信空白可以办房贷,贷款购房要求信用记录良好,信用记录是否良好主要考查是否有不良记录,征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录,在办理房贷的实践中,此类客户其它条件满足,是可以贷款买房的。
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因特殊原因忘记还款,导致上报征信偶尔一次是不会有什么影响。对于后期申请贷款、信用卡基本没有太大问题。
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使用信用卡最低还款是不会影响征信的。但是因为不是全额还款,所以每天会产生利息。
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购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见。