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LPR意为贷款市场报价利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。
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从2020年3月1日起，我国房贷利率有了固定利率和LPR+加点利率两种选择，若选择LPR利率，那么我们的房贷利率将不会再与央行基准利率挂钩，而是与LPR挂钩，LPR每月都会公布，可能升也可能跌，这就意味着我们的房贷利率可能升也可能跌。
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LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以一直不变。
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LPR利率和贷款基准利率的最大区别就是最终利率是由制定，还是由市场规律决定。基准利率由央行制定，提供给商业银行的贷款指导性利率。LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，反映市场平均报价，为银行贷款提供定价参考。
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贷款定价基准利率转换成LPR通俗来说，就是申请的部分个人贷款利率（包含房贷）参考的基准发生了变化。金融机构将客户原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
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lpr+浮动利率是指LPR+加点浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
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