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个人所得税房贷利息扣除办法:一种是夫妻分别扣除50%,另一种是丈夫或者妻子一人扣除100%。
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税专项附加扣除(全称:个人所得税专项附加扣除),是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。
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利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
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房贷利息5.88%虽然在国家要求的范围内,但是偏高。央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%,商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整。
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2017年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%。一年至五年(含五年)利率为4.75%。五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。
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日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,自2019年1月1日起施行。首套房贷款利息抵扣的定义明确为购买住房者享受首套住房贷款利率的住房贷款,即首套房认贷。
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贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整,当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。