法律分析：不可抗力条款可以约定，但是约定时需要注意以下情况：(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张...
合同不可抗力主要包括以下几种情形：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、乱。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接...
房屋租赁合同免责条件不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的...
法律分析：租房合同中不可抗力因素是指人为不能造成的损坏。指当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力因素主要包括如台风、地震、洪水、行为、社会公众行为等。于人的行...
疫情影响下房屋租赁合同，疫情因素可认定为不可抗力。受疫情影响，房屋承租人无法正常使用承租房屋的，可以请求减免部分租金；承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，应当予以解除。【法律依据】《...
法律分析：一般情况下，不可抗力是指天灾、征用等。例如地震台风等无法抗拒的原因导致合同无法履行，因不是双方原因导致，互相不追究对方的责任，这是法定的免责事由，也就是不可抗力。法律依据：《中华人民共和国民法典...
法律分析：不可抗力因素包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、乱三方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。法律依据：《中华人民...
不可抗力条款是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。不可抗力条款是一种免责条款。发生不可抗力，且当事人尽到了通知义务的，...
房屋租赁合同没有到期，以疫情为不可抗力终止是违法的，首先疫情不属于不可抗力，其次是自身的经营问题，再者是如果要取消对应的租赁合同需要经过房主的同意。需要从以下三方面来阐述分析以疫情为不可抗力终止是违法的原因。...
疫情期不可以只以不可抗力因素来解除租房合同，还需结合实际情况以及合同约定。我国《民法典》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。【法律依据】...
2024/7/6
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