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1、与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。2、到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。3、律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批等。
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个人贷款有很多种，不同的贷款有不同的贷款额度，另外，最终发放的贷款额度还要根据申请人的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
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银行会对借款人的收入证明进行检查，这是银行风控的一个重要环节。因此，大家在开具收入证明时，一定要实事求是，千万不要弄虚作假。
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办理银行贷款流程：由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。通过银行的调查和审批后，与银行签订贷款合同。银行放款，贷款者成功拿到贷款。
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在银行办理贷款需要满足银行的贷款条件，还需要提供贷款资料，比如学历证明、收入证明等，信用越高，贷款的金额也会更大。
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不同的金融机构对流水有不同的要求，一般来说大额贷款对流水的要求最高，比如说银行贷款，需要银行流水为月供的2倍。
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在借款人还不上银行贷款的情况下，担保人需要承担一般担保责任或者连带担保责任。
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