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贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
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首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠。
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一般来说,房贷期限越长越好,首付越多越好,还贷,按方式和时机算。
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首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。
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买房子贷款多少年划算要根据贷款人的实际情况来分析,一般自住住房购房者选择15-20的还款期限比较合适。
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选择适合自己的房源。买房者填写按揭贷款申请书,提交至银行。银行对买房者提交的材料进行审查,合格后准予贷款。买房者交付首付款,并与开发商签订房屋买卖合同。买房者和银行签订房屋按揭抵押贷款合同。买房者每月固定还款。
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年满18年周岁具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。有稳定合法收入,有还款付息能力。能够提供银行认可的抵押担保等。
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具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。