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购房契税,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%,如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%,如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。
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个人所得税率,是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例,2018年8月31日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》,将个税免征额由3500元提高到5000元。
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按照规定,在2021年12月31日前,不并入当年综合所得,以全年一次性奖金除以12个月得到的数额,按照按月换算后的综合所得税率表,确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税。
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最新个人所得税计算公式是:应纳个人所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数,扣除标准5000元/月,应纳税所得额=扣除五险一金后的月收入-扣除标准。
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依据决定草案,基本减除费用标准拟确定为每年6万元,即每月5000元,3%到45%的新税率级距不变。
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除了工薪所得基本减除费用标准提高至每月5000元外,我国还将实施新的个人所得税税率表。新版税率表优化了税率结构,并主要有拉大三档低税率级距、相应缩小25%税率级距、以及保持三档较高税率级距不变三个方面的变化。
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我国的税率只有比例税率、超额累进税率、超率累进税率和定额税率,它们具有不同的计算方式。其中比例税率统一按一个百分比征税。超额累进税率按等级计算税额。
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2019年正式实施新的个人所得税法明确了首次将工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费四项收入按年度综合计税。不过新税法也同时允许按月或按次预扣预缴税款,最终居民个人工资薪金预扣预缴方法确定为累计预扣法。